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瞧一瞧:靳瑞欣-卖别墅就像卖奢侈品不会采取降价的营销策略

发布时间:2022-04-20 14:33:54 阅读: 来源:厨房秤厂家
靳瑞欣:卖别墅就像卖奢侈品不会采取降价的营销策略

2014上半年北京乃至全国楼市持续低迷,购祝福问候H5模板
房者观望情绪日益浓通知公告H5模板
厚。销量下跌库存高企,倒逼房企屡出新招吸引客户,拉动成交。上周,东亚五环国际将销售均价由2.6万/平下调至2.49万/平,打响北京楼市明降第一枪;日前,珠江四季悦城(价格动态户型图论坛)大力推出行政办公H5模板
降价险,提振楼市信心。眼花缭乱的招数,到底是真假还是假摔?2014下半年北京房价走势又将如何?对此,借2014年第十一届中国别墅节的契机,搜房网采访了多位业内专家及房地产人士。

北京中原房地产经纪有限公司研究部研究经理靳瑞欣

近日,位于南六环马驹桥板块的合生世界村(价格动态户型图论坛)宣布推出起价9800元/平方米的平层房源,对此北京中原房地产经纪有限公司研究部研究经理靳瑞欣表示,合生世界村此举实际上是为了吸引购房者关注,噱头居多。而北京二手房市场近两个月成交量确实有所回升,部分购房者出手抄底,但价格并未回升。

2014上半年,二三线城市纷纷松绑限购,而中央对此采取默许态度。靳瑞欣认为松绑限购源于地方城市土地财政依赖度过高,希望通过松绑限购拉动成交,促进楼市回暖;中央默许态度则表明,将不再采取一刀切的调控政策。但北京作为超一线城市,取消限购的可能性不大。

对于2014下半年北京房地产市场走势,靳瑞欣给房企的建议是政府可能会在经济压力下给予房地产市场微幅刺激,若信贷政策有所放松,购房者信心有所提振,下半年将是房企出货的窗口期。因此建议房企采取小步快跑的策略,加速推盘。

但靳瑞欣同时也指出,别墅市场与刚需市场不同,相对小众,卖别墅就像卖奢侈品,其价格定位早已超越了居住功能,不会采取降价促销的方式拉动成交。

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