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广州十区四季度新增近2万套货量

发布时间:2019-10-17 21:50:19 阅读: 来源:厨房秤厂家

今年第四季度,广州一手房供应量仍不少。根据合富辉煌监测,预计2012年四季度,全市十区新货约1.96万套,比三季度实际推货量略高;但中心六区受限售令影响,实际推货量可能会低于1.96万套。

花都番禺供应占近四成

根据合富辉煌监测,预计2012年四季度,全市十区新货约1.96万套,比三季度实际推货量略高;但中心六区受限售令影响,实际推货量或会低于1.96万套。如果加上余货近4.1万套,预期广州十区四季度在售货量6万套。

十区新货最多的仍是花都、番禺,两区新货合共占全市的近四成。中心区货量四季度将明显增加,天河、萝岗增加最为明显。番禺、花都新货环比明显下降,但总量上依旧是两个最多的区域。

从板块来看,天河珠江新城、黄埔中心、白云金沙洲、萝岗中心、番禺华南、花都汽车城以及南沙等板块估计货量超800套。

预计四季度新货中,140平方米以上产品占比最大,达6000多套,占比达31%,其中200平方米以上产品也有1600套。

预计房价仍保持平稳

合富辉煌分析,虽然全球再次“开闸放水”,但是预计四季度国内货币政策将继续保持基本稳定,年内我国通胀仍稳,流动性将继续保持适度放松的政策取向。四季度处在观察期,年内货币政策难有大规模松动,需保持总量控制。

“楼市方面,9月后楼市政策面基本稳定,地方向紧微调、严控房价。7月后土地市场明显升温,9月热度再提高,全国多地现大宗成交、且多地方出现溢价地块。这说明开发商的楼市预期已经开始转向。”合富辉煌同时认为,目前土地市场热度增加仍在管理层允许范围之内,在楼价、地价不至于大幅波动的情况下,未来楼市政策更倾向于保持平稳。

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16城9月一手房

成交环比下降14%

从合富辉煌监测的16个城市商品住宅周度成交走势看,9月的周成交面积走势前低后高。此外,从全国16个重点城市9月成交看,总成交面积1237万平方米,环比下降14%,但同比增加39%,显示楼市淡旺季不明显。

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