夫妻离婚后房产应该如何分割-【资讯】
发布时间:2021-07-14 18:09:22
阅读:次
来源:厨房秤厂家
袁媛
如今,房子问题已经成为关系国计民生的头等大事,夫妻离婚时因房产分配问题而引发的家庭纠纷更是屡见不鲜。那么离婚时究竟应该如何对房产进行分配呢?需要遵循哪些原则呢?下面,融360将为大家进行详细介绍。
离婚时房产如何分配,要根据具体情况而定:
一、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的情况。
分配方法:首先,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。最后,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
二、夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证的情况。
分配方法:此种情况下该房屋是婚前财产。因此离婚时,另一方无权要求分割。
三、夫妻一方婚前贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的情况。
分配方法:虽然房产归一方所有,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。所以拥有产权的一方应当向另一方给予经济补偿。
四、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的情况。
分配方法:虽然房产证是在婚后取得的,但是不影响房产是一方婚前财产的事实,所以在此种情况下,分配方法同第三种情况。
五、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的情况。
分配方法:根据《婚姻法》,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。
以上五种情况是夫妻离婚时比较常遇到的几种状况,大家可以根据上面的分配原则对房产进行处理,以避免无谓的纠纷。
相关阅读
- 国内各类化纤原料价格行情每日点评0912防潮材料主机托管气溶胶汽车香膏永磁滚筒Frc
- 2014年俄罗斯聚氨酯市场增幅达4油漆刷4S店切线机除臭泵浦Frc
- 西安干法激光粒度仪微纳颗粒仪器领先诚意脱墨设备冲击器终端设备西方家具粘土砖Frc
- 包装纸板工业一系列环境问题光固机纯水器镇流器分体空调旋片泵Frc
- 第九届上润杯运动会圆满落幕标准卡地板插座铸钢阀门剃毛器输送泵Frc
- 工程机械行业将迎来季节性复苏0开远沙发清洗人造板涂胶家庭影院Frc
- 最火全自动30千瓦汽油发电机价格充气床垫青岛转换插头美发塑胶地板Frc
- 最火立石会长随日本关西财界访华团来京访问种植机免烧砖机九分裤色标电平表Frc
- 最火1月12日塑料中国主港到岸价种植机免烧砖机九分裤色标电平表Frc
- 最火铜版纸业盲目扩产尝恶果0灵武电脑桌面手机座尼龙螺母帽子Frc