南京二手房日均挂牌猛涨一倍或与不动产登记有关

不动产统一登记正式出炉，并在徐州开出第一张证。这也搅动了南京二手房市场。据统计，2月底不动产统一登记正式出炉后，3月初的几天里，南京二手房挂牌量增长迅猛，达到了2月份的1-3倍。业内人士认为，这样的增长很大程度是春节后正常回暖，但回暖速度之快与不动产登记也撇不开关系。

据三六五二手房网数据统计，3月1日-4日南京新增个人挂牌房源2723套，日均挂牌达674套，比2月微博封面图海报
份日均多一倍多。如果这个速度能够维持下去，3月份二手房挂牌量可能将大于2万套，抛房潮可能出现。从面积段来看，90平方米以下房源量最大，占总房源量56.6%，90-144平方米占33.4%，144平方米以上仅占9%。根据这项统计，2014年1月-2015年2月，14个月期间，三六五二手房网的个人挂牌房源量达到159330套，平均每月挂牌量11381套。自2014年三季度开始，挂牌量开始明显上涨，最高的2014年11月个人挂牌房源量高达15918套。直到2015年2月，受到农历新年的影响，南京二手房个人房源挂牌量才开始出现明显下降。

另据南京链家市场部统计，该中介春节后上班头5天的新增房源量是春节长假前5天的3倍，同时也是去年同期数值的2倍。南京我爱我家的统计显示，3月1日-4日的新增房源量比2月份同期高了118%。

“不动产统一登记正式在2月底3月初出炉后，来店咨询的人非常多，买房人和卖房人都非常关心。”南京链家市场分析师尹筱沁表示，买房人一般关心后市房源量会不会增加，认为今后价格可能更好谈，因此可能会滋生一定观望情绪。卖房的房主们则显得不是很有底，他们大多想听听经纪人的专业判断，看什么时候卖房比较适合。不过我爱我家市场部经理胡涓娟认为，从历史数据来看，一般春节前都是二手房挂牌的低谷，因此春节后较大的增长属于正常的“节后惯性”，只是因为不动产统一登记的缘故，增加数量比较大，但并没有数字绝对值显示得那么“惊悚”。(记者张遥)

相关知识

南京二手房日均挂牌猛涨一倍或与不动产登记有关南京二手房挂牌均价持续下跌买卖双方陷入“拉锯战”南京二手房上月成交量创一年来新高成交均价却降了190元/m2南京二手房交易创天量网友称黄牛号500元银十南京二手房成交量接近金九成微博焦点图海报
交均价止跌南京二手房挂牌量“习惯性”上涨不动产登记影响不大南京二手房挂牌均价连续两周下跌节后及新政效应叠加3月南京二手房挂牌量创新高南京二手房交易创两年来新高改善型房源吃香南京二手房单周成交量4连涨中介称购房需求回落

本文来自家居装修知识网南京二手房日均挂牌猛涨一倍或与不动产登记有关