厨房秤厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
厨房秤厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

开发商豪赌楼市钱途厦房企逆势抢地

发布时间:2020-03-13 18:37:50 阅读: 来源:厨房秤厂家

台海网(微博)5月30日讯据海西晨报报道,今年以来,随着楼市进入下行通道,土地市场也不断冷却,三四线城市流拍率不断增高。然而,记者昨天从福建省统计局了解到,今年前4个月,包括厦门在内的闽房地产开发商“逆市”拿地的热情却不断高涨。

厦企热情不减

拿地

根据中原地产市场研究部统计数据显示,截至目前,国内30家房企前4个月累计签约金额4053.4亿元,同比下滑3.8%。销售前20强的标杆房企,近几个月的拿地数量呈现逐月递减的态势。其中远洋地产、富力地产、龙湖地产等,更是连续2个月没有土地入手。

然而,外地开发商表现平淡,厦门乃至福建的开发商却恰好相反,拿地积极性相当高。据福建省统计局发布的数据,今年前4个月,福建省房地产开发企业土地购置面积346.14万平方米,同比增长44.0%,增幅十分明显。

在这阵“抢地”风潮中,厦企表现颇为显眼。5月14日,厦门迎来土地拍卖会,集美区2幅商住地成功拍出,总成交金额为36.53亿元。而就在此前的4月23日上午,厦门海投房产也以6.8亿元拍得一幅海沧商住地,溢价率为28.3%。

不仅如此,闽企“外出”拿地的热情也不断高涨。就在上周五,厦门禹洲地产花费4.26亿元拿下安徽蜀山区的一幅地块。4月30日,福建泰禾集团全资子公司以3.48亿元在福建三明拿地。3月19日,厦门国贸地产以27亿元的总价将位于上海佘山北的三幅地块一并“打包”;3月21日,厦门象屿置业又以29亿元的总价包揽了位于上海新桥的两幅地块。

房产成交低迷

尽管包括厦门在内的福建省房产开发商近来拿地热情不减,但另一个不容忽视的问题是,房产销售却在不断下滑。

值得注意的是,今年前4个月,福建省住宅销售额992.91亿元,下降11.4%。住宅待售面积463.37万平方米,增长10.0%。其中,福州市房地产交易登记中心数据显示,3月份福州一手房成交1556套,同比下滑40%左右。

同样的,记者注意到,今年以来,厦门楼市观望氛围浓厚。今年一季度,厦门一手商品住宅成交量比去年同期减少10.4%。据中国指数研究院统计的数据显示,在刚刚过去的4月,厦门商品住宅成交仅1294套,环比下跌45%,同比下跌57%。

开发商豪赌楼市“钱途”

解读

厦门包括福建的开发商为何频频逆市拿地?世联地产厦门公司相关人士说,以厦门为例,最主要的原因是,这几年厦门的土地供应实在太少,岛内已几乎没地,岛外供应也不算多,“基本上出一块地大家都拼命抢。所以在市场整体唱空的情况下,厦门市场就显得很热。”

据厦门土地房产研究中心统计,截止到2月底,厦门可售商品住宅仅255.9万平方米,若以近两年来厦门月均40万平方米的消化速度,仅满足市场6—7个月需求。“与此同时,受厦深高铁开通及厦漳泉同城化系列重大项目的进展,对房产的需求量有增无减。”厦门房产中介协会副会长傅强说,在这样的背景下,厦门市场仍会有不错的机会。

此外,过去十年间,虽然经历了多次楼市宏观调控,但房地产市场就像“打不死的小强”,即使短时间内出现回落,但总能很快走出低迷,成交量又能迅速反弹,价格更是节节高。“开发商们显然注意到了这一现象,他们在豪赌这个规律。”一位房地产资深人士说,他们之所以敢这样做,是因为他们早已经把赚到的转移出了房地产业,而最终承受风险的,是那些正在为地产业源源不断输送资金的金融资本及投资者。

手机版摇钱树

上海闲置公司转让的费用

小型三轮吸粪车价格

相关阅读